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重庆上调主城区新购高等住房房产税起征点

更新时间: 2019-01-23

    稳固房价

    诸葛找房首席分析师陈雷表示,重庆市近年来对于高档住房房产税的起征点和房价始终保持同步。近年来重庆市房价绝对稳定,比较其余地域涨幅较小。2018年浮现了一定程度的补涨,因此房产税起征点也跟着上涨。

    对此,中原地产首席剖析师张大伟表示,房产税在全国范围内只有重庆、上海等少数多少个地方试点。近年来,随着重庆房价上涨,高端奢侈房产价格水涨船高。

    1月1日,重庆市住房跟城乡建设委员会布告,2019年重庆主城区新购高等住房房产税起征点自2019年1月1日起调整为建造面积17630元/平方米。业内人士称,目前,房产税只有重庆、上海等少数多少个城市试点。2011年来,重庆市已连年调高高档住宅房产税起征点,与房价上涨幅度相当。从全国范围看,预计2019年房地产调控依然“稳”字当头。

    张大伟则表现,固然近期处所房地产微调政策超10次,但2018年底,核心经济工作会议和全国住房跟城乡建设会议都清楚了2019年房地产调控连续坚持“三稳”方向,保持“房住不炒”的准则。由此预计,房地产市场2019年政策取向仍然是从严为主。

    此外,张大伟强调,信贷政策依然是房地产市场最大的风向标。信贷政策不宽松,楼市很难有太明显的方向性变革。

    他表示,为了保持购房者房产税的相对牢固,重庆房产税的起征点也始终在动态调解。此外,从购房者角度,试点地区由于房产税存续时间较长,起征点基数较高,是否调整对当地市场影响不大。

    中国证券报记者统计发明,近年来,重庆市持续调高新购高级住房房产税起征点。2011年为9941元/平方米;2012年为12152元/平方米;2013年为12779元/平方米;2014年为13192元/平方米;2017年为13941元/平方米;2018年为15455元/平方米;2019年为17630元/平方米。对比发现,此番调整幅度,明显高于往年。

    房产税起征点上调

    诚然市场一度将此次调整与房地产调控联系起来,但从往年数据不争脸出,此次重庆对起征点调剂是例行性的。而对整体楼市调控的走向,陈雷预计,2019年房地产市场仍将持续“因城施策、分类引导”的调控基调。